廊坊房屋抵押貸款流程|-辦理渠道
廊坊房屋抵押貸款的流程是什么?
1、選擇機(jī)構(gòu)
如果借款人想要申請(qǐng)抵押貸款，首先，您需要選擇一個(gè)優(yōu)秀的貸款機(jī)構(gòu)。
一般來(lái)說(shuō)，您可以選擇在銀行申請(qǐng)抵押貸款。銀行的貸款利率相對(duì)較低，而且安全可靠，但是銀行的審批速度和要求更加嚴(yán)格。
雖然貸款機(jī)構(gòu)的利率很高，但審批要求很低，辦理速度也很快。因此，選擇適合您的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中的關(guān)鍵步驟。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表
選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)后，有必要根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求;
借款人及其配偶的有效身份證件，戶口簿，結(jié)婚證，個(gè)人收入證，貸款使用證等提交申請(qǐng)材料，貸款用途證明，以及貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或材料。
3、初步審核
貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的抵押貸款數(shù)據(jù)進(jìn)行初審。
在這個(gè)階段，只要購(gòu)房者提交的真實(shí)可靠的資料符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本上就可以通過(guò)審批。
4、評(píng)估
貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)借款人的房屋進(jìn)行評(píng)估。一般來(lái)說(shuō)，他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
他們?cè)谠u(píng)估房屋時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，他們會(huì)收取千分之三到千分之五左右的評(píng)估費(fèi)用。
但是，不同評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)也會(huì)略有不同，不同地區(qū)的貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。
5、批貸簽合同
在房屋通過(guò)評(píng)估后，貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)借款人提供的信息和評(píng)估報(bào)告再次對(duì)其進(jìn)行審查。
批準(zhǔn)后，貸款機(jī)構(gòu)將與您溝通貸款額度，利率，期限，還款方式等，之后簽訂貸款合同。
6、辦抵押登記
購(gòu)房者需到房屋所在地的房屋管理部門(mén)辦理抵押登記，并準(zhǔn)備相關(guān)資料：申請(qǐng)人身份證、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證。
國(guó)家權(quán)證、國(guó)有土地使用證、抵押合同、主債權(quán)合同、其他必要的資料。
7、等待放款
之后你就可以等著放款機(jī)構(gòu)下款了。
廊坊房屋抵押貸款有哪些渠道?
1、銀行
現(xiàn)在大多數(shù)銀行都可以辦理住房抵押貸款，但要辦理住房抵押貸款，必須符合銀行的條件。
如果房子以前抵押過(guò)一次，我們就不能進(jìn)行二次抵押，應(yīng)該注意這一點(diǎn)。
2、貸款公司
雖然許多銀行現(xiàn)在可以處理住房抵押貸款，但并不是每個(gè)人都能在銀行成功申請(qǐng)住房抵押貸款。
如果該人先前的信用不佳或還款能力不佳，銀行可能不會(huì)放貸。
而私人貸款公司在貸款審查中，相對(duì)銀行的要求比較寬松，所以私人貸款公司也是一種選擇。
3、典當(dāng)行
除了貸款公司和銀行，典當(dāng)行也有抵押貸款業(yè)務(wù)。處理抵押貸款時(shí)，典當(dāng)行的貸款條件比貸款公司更寬松。
和債權(quán)人的信用，工作和幾乎沒(méi)有太大的需求，只要貸款提供者提供的財(cái)產(chǎn)滿足抵押要求并且信息完整，貸款金額可以立即獲得。
