2023廊坊房屋抵押貸款條件
摘要：廊坊房產(chǎn)抵押貸款,房屋抵押貸款銀行直貸,年息低至3.7%,最長可分20年,先息后本/等額本息自選,提前還款無違約金,額度高,放款快,可貸房產(chǎn)市值8成,單筆最高1000萬,無任何貸前費(fèi)用。
“廊坊房屋抵押貸款”是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。
房屋抵押貸款條件：
1、房產(chǎn)證可以是借款人本人也可以是他人的。就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款
2、借款人是具有完全民事行為能力的自然人且具有有效身份證件;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
4、自房屋竣工之日起到目前房齡不超過20年;房齡加貸款年限不超過40年;申請人在貸款到期日年齡不超過65周歲;
5、房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
6、房屋產(chǎn)權(quán)在多人名下需經(jīng)過其他產(chǎn)權(quán)人的同意;
7、有足夠的工作收入和銀行流水來滿足還款的壓力;
8、良好的信用情況。
“貸款人”應(yīng)具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
2、有所在地常住戶口，有固定的住所;
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
“房產(chǎn)”應(yīng)具備的條件：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，要有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。
準(zhǔn)備材料：
1、身份證、戶口本;
2、個人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);
4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口簿;
5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印;
6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
溫馨提示：以上就是“廊坊房屋抵押貸款”的條件及準(zhǔn)備資料，要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。在這里小編提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。
