個人如何去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款
摘要：每個城市的街道和小巷都有不同的銀行網(wǎng)點，從幾十家到幾百家不等。每個銀行的房屋抵押產(chǎn)品不同，客戶的選擇不同，風(fēng)險控制標(biāo)準(zhǔn)的定位和理解也不同。在申請之前，你應(yīng)該了解你的抵押貸款需求：你想要低利率、快速貸款還是高貸款額度。這些都有相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。
一、銀行住房抵押貸款申請條件：
1、借款人為18-65歲的自然人；
2、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；
3、無違法行為；
4、信用調(diào)查良好，信用記錄不良；
5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰軌蛞院戏ㄓ行У呢敭a(chǎn)作為抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌綋?dān)保；
6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，同意銀行從指定的個人結(jié)算賬戶中扣除貸款本息；
7、房屋產(chǎn)權(quán)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件；
8、房地產(chǎn)可以在沒有任何其他抵押的情況下進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通；
二、辦理銀行住房抵押貸款所需材料：
1、夫妻身份證(如果產(chǎn)證上有其他權(quán)利人需要提供)；
2、房產(chǎn)證原件(如需提供土地證)；
3、戶口本；
4、收入證明(需加蓋單位公章或人事章)；
法人提供營業(yè)執(zhí)照；
6、個人流水或公流水；
7、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議)；
8、銀行要求的其他材料。
