房產(chǎn)抵押貸款有什么要求
摘要：因為有抵押物，對借款人的信用要求就不會有那么高。只要借款人不是嚴重的不良信用記錄，一般來說都不會被拒，當(dāng)然，有不良信用記錄是能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。
一、房產(chǎn)抵押貸款的條件對借款人的要求：
借款人首先要是中國大陸境內(nèi)年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責(zé)任能力，并且無重大不良違法違規(guī)的記錄；
個人征信良好，有穩(wěn)定的工作，或者是能夠被證明的穩(wěn)定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產(chǎn)。
二、房產(chǎn)抵押貸款的條件對房屋的要求：
1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房，農(nóng)民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；
2、沒有其他在登記的抵押；房屋年限未列入城市拆遷規(guī)劃。
3、產(chǎn)權(quán)清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房產(chǎn)部門和土地管理部門發(fā)予的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。
4、房子是有可觀的評估價值，以保證能夠貸到滿足需求的額度，房子的變現(xiàn)能力要強，就是要好賣。
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