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廊坊房產(chǎn)抵押貸款-問題解答-不是有房就能貸
只要有房就能抵押嗎?
不是的。
一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至廠房都是可以辦理房產(chǎn)抵押貸的，是像是農(nóng)村的自建房、沒有轉(zhuǎn)商的經(jīng)濟(jì)適用房、有違建、被查封的房子等類型的房子是不能辦理抵押貸的。
按揭房可以再做抵押貸款嗎?
可以的!
很多人都覺得按揭房是已經(jīng)邸押給銀行了，在還清貸款前，不能再次辦理抵押類房產(chǎn)貸款。其實不是的，按揭房是可以辦理二次抵押貸款的，只要你的房產(chǎn)有剩余價值，就可以二次抵押。也可以結(jié)清按揭再做抵押經(jīng)營貸。
只能抵押自己名下的房屋嗎?
不是！
很多銀行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房產(chǎn)抵押。
房產(chǎn)抵押后房子還能出租嗎?
無論是什么類型的房產(chǎn)，雖然房子抵押給銀行，但產(chǎn)權(quán)還是屬于自己的，無論是要出租還是自住，都是可以的
房產(chǎn)抵押了還是自己的嗎?
當(dāng)然是的！
一定有不少人會認(rèn)為，房子抵押給銀行以后，就不是自己的了。一旦還不上，銀行就能把這房子給拍賣了。
那么事實根本不是這樣。借款人仍然擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。即使借款人在短期內(nèi)還不上貸款人，房產(chǎn)依舊是借款人的。
房產(chǎn)抵押貸款一押和二押有什么區(qū)別？
區(qū)別一：額度，二押通常相對較低
區(qū)別二：貸款利率不同相同情況下，二押利率更高一些
剛買來的新房子可以拿來抵押嗎
有部分銀行是可以的，要看銀行具體的產(chǎn)品要求。
如果是購買的期房，房產(chǎn)證還沒有下來的情況，就做不了。
如果是二手房，過戶當(dāng)天就取得了房本，是可以做抵押的。
老房子可以抵押嗎？
可以的，具體房齡要求每個銀行的產(chǎn)品要求不一樣。最高甚至可以放寬到六七十年。而且老房子如果有地理環(huán)境/交通優(yōu)勢，估價較高，額度也會隨之變高。
不是的。
一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至廠房都是可以辦理房產(chǎn)抵押貸的，是像是農(nóng)村的自建房、沒有轉(zhuǎn)商的經(jīng)濟(jì)適用房、有違建、被查封的房子等類型的房子是不能辦理抵押貸的。
按揭房可以再做抵押貸款嗎?
可以的!
很多人都覺得按揭房是已經(jīng)邸押給銀行了，在還清貸款前，不能再次辦理抵押類房產(chǎn)貸款。其實不是的，按揭房是可以辦理二次抵押貸款的，只要你的房產(chǎn)有剩余價值，就可以二次抵押。也可以結(jié)清按揭再做抵押經(jīng)營貸。
只能抵押自己名下的房屋嗎?
不是！
很多銀行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房產(chǎn)抵押。
房產(chǎn)抵押后房子還能出租嗎?
無論是什么類型的房產(chǎn)，雖然房子抵押給銀行，但產(chǎn)權(quán)還是屬于自己的，無論是要出租還是自住，都是可以的
房產(chǎn)抵押了還是自己的嗎?
當(dāng)然是的！
一定有不少人會認(rèn)為，房子抵押給銀行以后，就不是自己的了。一旦還不上，銀行就能把這房子給拍賣了。
那么事實根本不是這樣。借款人仍然擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。即使借款人在短期內(nèi)還不上貸款人，房產(chǎn)依舊是借款人的。
房產(chǎn)抵押貸款一押和二押有什么區(qū)別？
區(qū)別一：額度，二押通常相對較低
區(qū)別二：貸款利率不同相同情況下，二押利率更高一些
剛買來的新房子可以拿來抵押嗎
有部分銀行是可以的，要看銀行具體的產(chǎn)品要求。
如果是購買的期房，房產(chǎn)證還沒有下來的情況，就做不了。
如果是二手房，過戶當(dāng)天就取得了房本，是可以做抵押的。
老房子可以抵押嗎？
可以的，具體房齡要求每個銀行的產(chǎn)品要求不一樣。最高甚至可以放寬到六七十年。而且老房子如果有地理環(huán)境/交通優(yōu)勢，估價較高，額度也會隨之變高。
