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霸州房產(chǎn)抵押貸-霸州銀行房屋貸款-霸州全款房貸款的條件！辦理流程
2024年廊坊霸州房屋抵押貸款流程能夠幫助獲得高額的貸款，在急需大量資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)時(shí)，很多朋友會(huì)考慮通過銀行抵押房產(chǎn)來獲得貸款，但是具體的貸款流程是怎樣的，2024年廊坊霸州房屋抵押貸款流程?
一、申請(qǐng)條件：
1、個(gè)人情況：
年齡、行業(yè)(名下是否有公司)，征信情況(查詢+逾期)，負(fù)債情況，個(gè)人流水，個(gè)人名下是否有正在訴訟的官司等;
2、房產(chǎn)情況：
房產(chǎn)的持有時(shí)間，房齡，地理位置，房產(chǎn)估值，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)的性質(zhì)等;
3、公司情況：
公司的持有時(shí)間，經(jīng)營(yíng)狀況，盈利情況，納稅情況，公司名下是否有正在訴訟的官司等;
二、廊坊霸州房屋抵押貸款流程：
1、做好貸前準(zhǔn)備工作
可以先到銀行提出房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)意向，了解貸款申請(qǐng)條件，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，詢問具體申請(qǐng)材料，然后將申請(qǐng)表填寫好，準(zhǔn)備相關(guān)材料。如果時(shí)間充足，可以提前半年積累良好的征信記錄和銀行流水，提高申請(qǐng)通過率。
2、提交申請(qǐng)材料，進(jìn)行貸款申請(qǐng)
申請(qǐng)材料一般包括個(gè)人有效身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、近半年銀行流水、工作證明、征信報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等，準(zhǔn)備好這些材料，提交給銀行工作人員，銀行才能正式受理貸款申請(qǐng)。
3、材料審核，房屋評(píng)估
在收取完整材料后，銀行會(huì)進(jìn)行材料真實(shí)性的查驗(yàn)和借款人個(gè)人資質(zhì)的評(píng)估，在材料審核過程中，銀行可能會(huì)撥打借款人或者公司電話進(jìn)行了解，注意保持電話暢通。與此同時(shí)，銀行會(huì)安排房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)上門對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
4、房產(chǎn)評(píng)估
①房產(chǎn)下戶：
評(píng)估公司根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行上門實(shí)地勘察、評(píng)估;
②公司下戶：
銀行相關(guān)工作人員需下戶，與借款人到經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地拍照片;
③銀行審批：
銀行工作人員提交所有的資料進(jìn)審批系統(tǒng)進(jìn)行審批;
④出批復(fù)
批復(fù)上標(biāo)注有貸款人信息、抵押物的坐落位置、評(píng)估價(jià)格、執(zhí)行利率、還款方式等。
5、報(bào)批貸款，簽訂合同
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估報(bào)告結(jié)合借款人的資質(zhì)，決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同，并由公證人員進(jìn)行公證。
6、辦理抵押登記
簽訂完借款合同后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與借款人約定時(shí)間到房管局辦理抵押手續(xù)，借款人需提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。
7、放款
發(fā)放貸款，完成房產(chǎn)抵押貸款
完成了房產(chǎn)抵押登記后，一般15-30個(gè)工作日銀行就會(huì)進(jìn)行貸款資金的放款，放款到賬，就算完成了房產(chǎn)抵押貸款，后續(xù)按時(shí)進(jìn)行還款即可。
1、個(gè)人情況：
年齡、行業(yè)(名下是否有公司)，征信情況(查詢+逾期)，負(fù)債情況，個(gè)人流水，個(gè)人名下是否有正在訴訟的官司等;
2、房產(chǎn)情況：
房產(chǎn)的持有時(shí)間，房齡，地理位置，房產(chǎn)估值，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)的性質(zhì)等;
3、公司情況：
公司的持有時(shí)間，經(jīng)營(yíng)狀況，盈利情況，納稅情況，公司名下是否有正在訴訟的官司等;
二、廊坊霸州房屋抵押貸款流程：
1、做好貸前準(zhǔn)備工作
可以先到銀行提出房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)意向，了解貸款申請(qǐng)條件，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，詢問具體申請(qǐng)材料，然后將申請(qǐng)表填寫好，準(zhǔn)備相關(guān)材料。如果時(shí)間充足，可以提前半年積累良好的征信記錄和銀行流水，提高申請(qǐng)通過率。
2、提交申請(qǐng)材料，進(jìn)行貸款申請(qǐng)
申請(qǐng)材料一般包括個(gè)人有效身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、近半年銀行流水、工作證明、征信報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等，準(zhǔn)備好這些材料，提交給銀行工作人員，銀行才能正式受理貸款申請(qǐng)。
3、材料審核，房屋評(píng)估
在收取完整材料后，銀行會(huì)進(jìn)行材料真實(shí)性的查驗(yàn)和借款人個(gè)人資質(zhì)的評(píng)估，在材料審核過程中，銀行可能會(huì)撥打借款人或者公司電話進(jìn)行了解，注意保持電話暢通。與此同時(shí)，銀行會(huì)安排房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)上門對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
4、房產(chǎn)評(píng)估
①房產(chǎn)下戶：
評(píng)估公司根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行上門實(shí)地勘察、評(píng)估;
②公司下戶：
銀行相關(guān)工作人員需下戶，與借款人到經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地拍照片;
③銀行審批：
銀行工作人員提交所有的資料進(jìn)審批系統(tǒng)進(jìn)行審批;
④出批復(fù)
批復(fù)上標(biāo)注有貸款人信息、抵押物的坐落位置、評(píng)估價(jià)格、執(zhí)行利率、還款方式等。
5、報(bào)批貸款，簽訂合同
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估報(bào)告結(jié)合借款人的資質(zhì)，決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同，并由公證人員進(jìn)行公證。
6、辦理抵押登記
簽訂完借款合同后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與借款人約定時(shí)間到房管局辦理抵押手續(xù)，借款人需提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。
7、放款
發(fā)放貸款，完成房產(chǎn)抵押貸款
完成了房產(chǎn)抵押登記后，一般15-30個(gè)工作日銀行就會(huì)進(jìn)行貸款資金的放款，放款到賬，就算完成了房產(chǎn)抵押貸款，后續(xù)按時(shí)進(jìn)行還款即可。
