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廊坊房產(chǎn)抵押貸款抵貸不一怎么申請(qǐng)|銀行抵押貸款,期限長(zhǎng),利息低
“抵貸不一”就如字面意思，抵押人和借款人不是同一個(gè)人，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人與貸款申請(qǐng)人不是同一個(gè)人的情況?！暗仲J不一”的貸款申請(qǐng)一般來說分為兩種情況： 1、借款人的的資質(zhì)相對(duì)來說不太符合，想要更換借款人，借用他人的名義去申請(qǐng)貸款; 2、再者就是借款人的名下是沒有房子的，需要借用他人的房子做抵押。
什么是房產(chǎn)抵押貸款抵貸不一：
“抵貸不一”就如字面意思，抵押人和借款人不是同一個(gè)人，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人與貸款申請(qǐng)人不是同一個(gè)人的情況?！暗仲J不一”的貸款申請(qǐng)一般來說分為兩種情況：
1、借款人的的資質(zhì)相對(duì)來說不太符合，想要更換借款人，借用他人的名義去申請(qǐng)貸款;
2、再者就是借款人的名下是沒有房子的，需要借用他人的房子做抵押。
簡(jiǎn)單的舉個(gè)例子，比如說在一個(gè)家庭里，爸爸需要一筆貸款，自己的名下也有房子做抵押，但是由于自身的年齡較大，沒有了銀行的貸款資格，這個(gè)時(shí)候就可以和兒子商量，兒子同意以后就可以借用兒子的名義去做抵押貸款。另一種情況就是兒子需要一筆貸款，需要用房子做抵押，但是自己是沒有房子的，但是爸爸那邊剛好有一個(gè)房子是閑置的，那么這個(gè)時(shí)候兒子就可以和爸爸商量借用爸爸的房子做抵押。
可能細(xì)心的人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，無論是哪一種情況，都是直系親屬之間的“抵貸不一”，因?yàn)椤暗仲J不一”一般來說僅限于直系親屬。這種親屬關(guān)系包括1、父母與子女;2、配偶之間;大部分的銀行是不允許非直系親屬之間做“抵貸不一”的。
“抵貸不一”需要滿足以下的申請(qǐng)要求：
1、借款人必須要征得抵押人的同意，這樣才能去做“押貸不一”此外還需要抵押人書面表明自己同意將房屋做抵押;
2、借款的人有著良好的信譽(yù)，收入也要相對(duì)穩(wěn)定，有著良好的還款能力;
3、抵押所用的房產(chǎn)是符合規(guī)定的，而且要求有明晰的產(chǎn)權(quán)，并且可以交易上市;
4、借款人要有相對(duì)應(yīng)的工作證明，銀行流水和在住的居住證明等。
當(dāng)然“抵貸不一”也是有著一定的風(fēng)險(xiǎn)的，如說借款人在后期還不上貸款，抵押的房產(chǎn)就會(huì)被拍賣或者是查封，所以辦理貸款的時(shí)候一定要慎重。
