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文安霸州永清的房屋抵押貸款有必要找中介公司嗎
盡管抵押貸款無往不勝，但還是有許多人審批不通過或者流程龜速，2-5個月辦不下來，這時候就需要尋找一些助貸機構(gòu)幫忙處理，不過，也有一些人堅持認為中介公司能辦的，自己也能辦，不愿意花“冤枉錢”。那么，文安霸州永清房屋抵押貸款有必要找中介公司嗎?中介公司貸款的優(yōu)勢有哪些?
中介公司辦理房屋抵押的優(yōu)勢
1、專業(yè)貸款中介對市面上絕大數(shù)銀行房抵產(chǎn)品了如指掌，能夠根據(jù)客戶資質(zhì)匹配最合適銀行，這樣就大大降低了被高門檻拒絕的概率，最大限度地提升了貸款通過率。
2、除了快速匹配產(chǎn)品，中介公司還會全力根據(jù)貸款進度，及時溝通并促成銀行快速審批與放款，而不用擔心銀行遲遲不放款。
3、當按揭房轉(zhuǎn)為抵押房，即二次抵押時，可能會涉及到墊資贖樓的問題，這時候就需要擔保公司或者中介幫忙墊付資金以順利完成二抵。
4、輔助外地房產(chǎn)抵押無論借款人在何處，房產(chǎn)在何處，只要房產(chǎn)在借款人名下，滿足抵押貸款的基本要求，那么中介機構(gòu)是可以代為辦理抵押手續(xù)的，而不用借款人親自奔波處理，中介讓抵押更方便靈活。
為什么很多抵押貸款不直接走銀行卻要找中介?
1、原因一：
(1)各家銀行對房屋的房齡、面積、位置、產(chǎn)權性質(zhì)等的要求各不相同。申請人可能在某幾家銀行因不符合準入條件被拒了，但可能在某家銀行可接受。
(2)各家銀行對申請人本身實際情況(如年齡、戶籍)和征信要求各不相同。申請人可能在某些銀行過不了系統(tǒng)，但可能在其他銀行可通過。
2、原因二：
(1)抵押額度方面，有些申請人希望額度越高越好。而銀行一般可做房產(chǎn)評估額度的六折左右，但在符合一定條件下某些銀行可做的更高。那需要符合哪些條件?哪些銀行可以做滿折?
(2)抵押貸款利息方面，肯定是申請人在滿足特定條件下利息越低越好。而單一銀行是無法比較利息的，只有當申請人在了解各家銀行進件條件且滿足要求后才能進行對比，這是一項大工程，可能需要花費大量的精力。
(3)還款方式方面，有些申請人傾向于先息后本，資金利用率高;而有的喜歡等額本息，后期還款壓力小。
(4)還款年限方面，有些申請人可能僅用于短期周轉(zhuǎn)，只要用個半年一年就夠。而有些需要慢慢回籠資金，最好能做十年二十年期。
3、原因三：
(1)銀行要求申請人提供各種申請材料，除最基本的個人資料和房產(chǎn)資料外，還涉及還款用途證明和還款能力證明，比如出具購銷合同和銀行流水等。
(2)銀行抵押貸款辦理步驟大致可分為：銀行咨詢——提供銀行所需進件資料——銀行批復(某些銀行需要先審營業(yè)執(zhí)照)——辦理抵押登記——放款。如果是按揭房，還涉及墊資和預約拿他項問題。整個流程順利的話最快一星期可以到賬，慢點一兩個月也正常。如果著急用錢的申請人，最好找中介協(xié)助，加快審批速度。
(3)申請抵押貸款還涉及到貸款用途問題。一般可分為消費型貸款和經(jīng)營類貸款。消費類貸款有額度上限，每家銀行具體標準不同，但不超100萬。如果需要更高額度怎么辦?
總之，中介可以根據(jù)申請人的資質(zhì)和要求，在不需要過系統(tǒng)的情況下，通過比較每家銀行的產(chǎn)品來進行適度匹配，并協(xié)助申請人辦理手續(xù)，加快審批速度，以最低的成本最高的成功率獲得抵押款。這是單家銀行無法做到的，也是中介的最大優(yōu)勢。
