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廊坊香河共有房產(chǎn)該如何辦理房產(chǎn)抵押貸款？
房屋抵押貸款，在我們日常生活中已經(jīng)非常常見，當我們需要個大幾十萬幾百萬的資金時，一般最有效、最快速就是房屋抵押貸款了。在辦理房屋抵押貸款，銀行都需要用借款人名下的房產(chǎn)做抵押物，但很多情況下房主并不單單只有借款人自己，而是共有房產(chǎn)。那么在廊坊香河共有房產(chǎn)該如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？
房產(chǎn)證上有父母(雙方或一人)與子女的姓名，如果子女已婚，則辦理共有房產(chǎn)抵押貸款需要父母雙方與子女夫妻雙方四人共同出面，如果房產(chǎn)證上有不止一個子女的名字，以此類推;如果子女未婚，則父母雙方與子女共同出面辦理共有房產(chǎn)抵押貸款。
房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。
如果兄弟姐妹中，都是未婚狀態(tài)，則辦理共有房產(chǎn)抵押貸款需要兄弟姐妹共同出面辦理;如果兄弟姐妹中有人已婚，則需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面辦理。所以，并不是房產(chǎn)證上寫著誰的名字，誰去辦理共有房產(chǎn)抵押貸款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侶共同出面。
其實，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。反之，若未經(jīng)他人授權，私自拿他人房屋產(chǎn)權證用于抵押貸款，并偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。
以上就是小編為大家?guī)淼?，關于共有房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)抵押貸款的相關內容，希望能給各位帶來一定的幫助。小編最后再提醒大家一下，如果已經(jīng)辦理離婚手續(xù)的朋友，想要辦理共有房產(chǎn)抵押貸款，需要在離婚協(xié)議中明確規(guī)定房產(chǎn)歸屬并辦理完財產(chǎn)交接之后，才能轉為辦理個人房產(chǎn)抵押貸款。廊坊地區(qū)的朋友們如果有相關方面的需求，歡迎大家聯(lián)系小編哦！
