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香河房產(chǎn)抵押貸款政策、申請(qǐng)條件、所需資料！
房產(chǎn)抵押貸款作為主要的融資手段已與我們的日常生活密不可分，越來(lái)越多的人在關(guān)注著這個(gè)問(wèn)題，那么香河的房產(chǎn)抵押貸款是如何辦理的呢？下面為大家精心整理了下如何辦理房產(chǎn)抵押貸款。
一、香河房產(chǎn)抵押貸款政策：
1、貸款利率：目前銀行基本利率是1年期4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9。房產(chǎn)抵押貸款會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所上浮，銀行會(huì)根據(jù)客戶(hù)的情況和房產(chǎn)條件對(duì)上浮度進(jìn)行調(diào)整，一般上浮范圍在10%-30%。
2、貸款額度：一般房產(chǎn)抵押貸款額度在評(píng)估值的7-8成左右。
3、貸款期限：根據(jù)申請(qǐng)人年齡和抵押房產(chǎn)年限綜合確定，年限在1-30年內(nèi)。
4、還款方式：還款方式有先息后本、等額本息、等額本金。
二、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件：
1、年滿(mǎn)18-65周歲的成年人，且具有完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明，一般是身份證原件
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，足夠的銀行流水
4、良好的信用情況
5、用于抵押的房產(chǎn)有產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，具有極強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房齡要求最好在25年內(nèi)，面積大于50平
6、不同銀行規(guī)定的其他條件
三、、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件：
1、可獨(dú)立核算的中小企業(yè)
2、企業(yè)注冊(cè)3年以上（含3年）
3、企業(yè)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)范圍
4、經(jīng)營(yíng)情況良好
四、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
1、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證原件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（單身證明）
2、工作收入證明
3、銀行近半年流水報(bào)告
4、征信報(bào)告
5、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件
五、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2、組織機(jī)構(gòu)代碼
3、企業(yè)資質(zhì)報(bào)告
4、企業(yè)貸款所需的經(jīng)過(guò)央行核發(fā)的貸款卡（經(jīng)過(guò)年審的）
5、企業(yè)近兩年流水賬單
6、抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及各項(xiàng)證明
1、貸款申請(qǐng)，借款人提供貸款用途，額度，年限等
2、準(zhǔn)備上述貸款資料
3、銀行資料審核
4、資料審核通過(guò)后，銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估
5、報(bào)批貸款
6、借款合同公證
7、抵押登記手續(xù)
8、等待放款
非銀行房產(chǎn)抵押貸款的辦理通常指的是擔(dān)保公司和民間貸款機(jī)構(gòu)。和銀行房產(chǎn)抵押貸款作比較的話(huà)，不管是個(gè)人還是企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款辦理的時(shí)候所需的條件、資料、流程及注意事項(xiàng)大體相同。
相信大家看到這篇關(guān)于如何辦理房產(chǎn)抵押貸款的文章后已經(jīng)，對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的辦理有了詳細(xì)的了解，建議大家在辦理時(shí)根據(jù)自己的需求和條件合理選擇方式和途徑，做任何事都要做到事半功倍。
