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廊坊房產(chǎn)抵押貸款流程及抵押登記準(zhǔn)備材料！
我們專注于貸款咨詢服務(wù)，主力市場(chǎng)為廊坊地區(qū)。產(chǎn)品有：廊坊房產(chǎn)抵押貸款、廊坊汽車抵押貸款、房屋抵押貸款、信用貸款、公積金貸款等，歡迎咨詢！
一、廊坊房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、選貸款機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
2、寫申請(qǐng)交材料
選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證(單身狗自備單身證明);
2、個(gè)人收入證明;
3、貸款用途證明或聲明;
4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;
5、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、初步審核
這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求
4、評(píng)估
一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
5、審批貸款簽合同
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記
二、廊坊房產(chǎn)抵押登記需要準(zhǔn)備的材料有：
1、申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明;
2、房屋登記申請(qǐng)書;
3、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);
4、國(guó)有土地使用證;
5、抵押合同和主債權(quán)合同;
6、其他必要材料。
7、購(gòu)買保險(xiǎn)
部分銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當(dāng)然，買保險(xiǎn)的錢自己掏。
8、放款
