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廊坊房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理-應(yīng)注意什么
在廊坊我們想要用房子抵押貸款來(lái)?yè)Q錢(qián)的話，一定要注意其中的細(xì)節(jié)和流程，如果不知道如何辦理的話，就會(huì)延長(zhǎng)辦理的時(shí)間。當(dāng)然了因?yàn)榧?xì)節(jié)多，很容易出現(xiàn)問(wèn)題，所以細(xì)節(jié)問(wèn)題必須要重視起來(lái)。
房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？
1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；
2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；
3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；
4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；
5、窗口收件人員收件出具收件清單；
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)；
7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審
9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。還不符合規(guī)定，就出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；
10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。
廊坊房產(chǎn)抵押貸款辦理注意什么？
首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等，那么他所做的抵押行為就有可能自始無(wú)效。比如某人雖然在名義上一直使用該房產(chǎn)，對(duì)外宣稱其擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但實(shí)際其只是一個(gè)管理者，或者僅僅是該房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋所有權(quán)以證明其權(quán)利。
