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個人房屋抵押貸款都可以用來做什么
對于資金需求大的借款人來說，選擇個人房屋抵押貸款在合適不過了,但是對于辦理房屋抵押貸款，還是要選擇正確的貸款用途，不然審批也不通過，所以大家在選擇貸款的時候要選擇合適的貸款用途。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。一般來說，如下兩種用途比較普遍：
一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料
額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%左右
年限：一般為三年以內(nèi)
二、抵押房產(chǎn)用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%
年限：一般為二十年以內(nèi)
三、以下為部分銀行對于貸款資金用途的規(guī)定：
銀行在辦理個人房屋抵押貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進入股票風險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。
