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廊坊銀行房產(chǎn)抵押貸款有哪些要求
急需資金周轉(zhuǎn)時(shí)，名下有房產(chǎn)的人可能都會(huì)考慮房屋抵押貸款，不過(guò)，銀行對(duì)房屋抵押貸款還是有一定條件的，什么樣的房產(chǎn)才可以進(jìn)行申請(qǐng)，對(duì)借款人有什么要求，銀行房屋抵押貸款的要求有哪些?
一、對(duì)貸款用途的要求
據(jù)小編了解，銀行對(duì)于房屋抵押貸款的要求主要有如下兩類(lèi)：一種為消費(fèi)貸款，一種為個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。
所謂個(gè)人消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款，比如住房、汽車(chē)、家具、彩電、冰箱、電腦等。而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。
二、對(duì)房屋的要求
1、房齡最長(zhǎng)不超過(guò)30年;
2、坐落區(qū)域?yàn)楫?dāng)?shù)?
3、房產(chǎn)性質(zhì)滿足貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)條件;
4、產(chǎn)權(quán)證上不得有未成年人和70周歲以上老人;
5、按揭房已結(jié)清房貸才可申請(qǐng)。
三、對(duì)借款人的要求
1、借款人年齡在18-65歲之間;具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件;
2、借款人及配偶符合銀行規(guī)定的個(gè)人信用記錄條件;
3、具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位;
4、收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力;
5、貸款用途合理明確;
7、銀行的其他要求。
