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廊坊香河房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢-劣勢
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香河房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢：
1、房產(chǎn)抵押貸款期限較長，最長的貸款期限為30年；
2、房產(chǎn)抵押貸款的利率相對較低；
3、房產(chǎn)抵押貸款額度高，其貸款額度是房產(chǎn)評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬；
4、房產(chǎn)抵押貸款審批率會高點(diǎn)，因為借款人將房產(chǎn)抵押給銀行，對銀行來說是把風(fēng)險減少了，所以貸款是銀行在其他方面的要求就會放松一些，借款人只要有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)進(jìn)本就能獲得貸款；
5、可以用他人的房產(chǎn)來做抵押貸款，但是房產(chǎn)的所有人必須知道且同意做抵押貸款，借款人也要有很好的還款能力；
6、還款樣式多，有：先息后本、等額本息、等額本金、3年先息后本17年等。
香河房產(chǎn)抵押貸款的劣勢：
1、借款人在做房產(chǎn)抵押貸款時，評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估后，借款人要支付一定的評估費(fèi)用；
2、對房產(chǎn)價值、性質(zhì)要求比較高:
不是所有的房產(chǎn)都可以做抵押的，銀行通常規(guī)定抵押房產(chǎn)的年限要在25年左右，房產(chǎn)面積要大于50平米。不過具體的可以咨詢相關(guān)借貸機(jī)構(gòu)；
3、房產(chǎn)抵押貸款放款速度較慢，流程繁瑣，不利于緊急需資金的借款人。一般來說，自借款人申請貸款后需要一個月左右的時間行才能放款；
房產(chǎn)抵押貸款是為許多人帶來了方便，但是它也是有好處與弊端的，它的好與壞需借款人自行衡量，而且，只要借款人滿足銀行貸款的要求，銀行都是會放款的。
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