廊坊房產(chǎn)抵押貸款,有房本就能貸,有什么要求\可以貸多少
摘要：廊坊房產(chǎn)抵押貸款最低利率2.6%，一般情況下最低3%，大部分銀行在3-5%左右。銀行有合作的評估公司，評估方式有兩種。因?yàn)殂y行不同，選擇的評估方式不同。①有的銀行可以直接線上出評估價，就是把你的房子位置信息樓層面積等錄到系統(tǒng)里面，就可以直接線上系統(tǒng)上出評估價(這種是銀行的系統(tǒng)根據(jù)那個位置的房子給的均價);
廊坊房產(chǎn)抵押貸款最低利率2.6%，一般情況下最低3%，大部分銀行在3-5%左右。具體能申請多少利率呢，還是看具體情況。
可貸額度：
銀行有合作的評估公司，評估方式有兩種。因?yàn)殂y行不同，選擇的評估方式不同。①有的銀行可以直接線上出評估價，就是把你的房子位置信息樓層面積等錄到系統(tǒng)里面，就可以直接線上系統(tǒng)上出評估價(這種是銀行的系統(tǒng)根據(jù)那個位置的房子給的均價);②但大部分銀行是需要線下評估的，銀行會有合作的房子評估公司，客戶信息和資料提交給銀行后，就可以報評估，評估公司約時間上門拍照，根據(jù)具體的房子情況給銀行出評估價(樓層，光線，裝修等都會影響價格)。關(guān)于審批成數(shù)：正常情況下，銀行成數(shù)在7-8成，很少部分銀行可以到9成，有些金融公司可以到95成。
申請條件：
①關(guān)于人：年齡要求22-25-55-58-60(一般情況下在這個范圍，不在這個范圍內(nèi)，可以添加共借人，滿足年齡要求);②關(guān)于抵押物：有紅本，能上市交易(例如有的安置房在5年就不能上市交易)，房齡不能老的太過分(例如紅磚房銀行基本就不做);③關(guān)于征信：銀行的要求一般是：2年內(nèi)無連3累6.
貸款年限：
抵押房產(chǎn)最多能貸20年，像10年、5年、3年是比較常見的，具體還是看貸款的計(jì)劃呢，想用多久，再選擇銀行和對應(yīng)的銀行產(chǎn)品。
還款方式：
①等額本息或者是等額本金;②先息后本，每年歸本;③先息后本，中途不用歸本，最后再歸本;④不規(guī)則還款，每年還很少部分本金進(jìn)去，到期后再歸還剩余本金。
征信要求：
逾期：近2年內(nèi)逾期不能連3累6.5年內(nèi)逾期不可過多，最好不要出現(xiàn)7.若出現(xiàn)7.可選擇銀行產(chǎn)品受限
查詢：最近3個月查詢不超過5次，若查詢較多，則選擇銀行產(chǎn)品受限
負(fù)債：負(fù)債最好不要資不抵債，部分銀行要求客戶名下負(fù)債不超過500萬(擔(dān)保算負(fù)債)
小貸數(shù)量：最好不超過8筆，網(wǎng)貸筆數(shù)越少越好，但是因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅?，所以即便網(wǎng)貸筆數(shù)稍微多了些，也不是不可以受理，但是肯定是越少越好，資質(zhì)越好，可選擇的銀行也就越多。
可貸額度：
銀行有合作的評估公司，評估方式有兩種。因?yàn)殂y行不同，選擇的評估方式不同。①有的銀行可以直接線上出評估價，就是把你的房子位置信息樓層面積等錄到系統(tǒng)里面，就可以直接線上系統(tǒng)上出評估價(這種是銀行的系統(tǒng)根據(jù)那個位置的房子給的均價);②但大部分銀行是需要線下評估的，銀行會有合作的房子評估公司，客戶信息和資料提交給銀行后，就可以報評估，評估公司約時間上門拍照，根據(jù)具體的房子情況給銀行出評估價(樓層，光線，裝修等都會影響價格)。關(guān)于審批成數(shù)：正常情況下，銀行成數(shù)在7-8成，很少部分銀行可以到9成，有些金融公司可以到95成。
申請條件：
①關(guān)于人：年齡要求22-25-55-58-60(一般情況下在這個范圍，不在這個范圍內(nèi)，可以添加共借人，滿足年齡要求);②關(guān)于抵押物：有紅本，能上市交易(例如有的安置房在5年就不能上市交易)，房齡不能老的太過分(例如紅磚房銀行基本就不做);③關(guān)于征信：銀行的要求一般是：2年內(nèi)無連3累6.
貸款年限：
抵押房產(chǎn)最多能貸20年，像10年、5年、3年是比較常見的，具體還是看貸款的計(jì)劃呢，想用多久，再選擇銀行和對應(yīng)的銀行產(chǎn)品。
還款方式：
①等額本息或者是等額本金;②先息后本，每年歸本;③先息后本，中途不用歸本，最后再歸本;④不規(guī)則還款，每年還很少部分本金進(jìn)去，到期后再歸還剩余本金。
征信要求：
逾期：近2年內(nèi)逾期不能連3累6.5年內(nèi)逾期不可過多，最好不要出現(xiàn)7.若出現(xiàn)7.可選擇銀行產(chǎn)品受限
查詢：最近3個月查詢不超過5次，若查詢較多，則選擇銀行產(chǎn)品受限
負(fù)債：負(fù)債最好不要資不抵債，部分銀行要求客戶名下負(fù)債不超過500萬(擔(dān)保算負(fù)債)
小貸數(shù)量：最好不超過8筆，網(wǎng)貸筆數(shù)越少越好，但是因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅?，所以即便網(wǎng)貸筆數(shù)稍微多了些，也不是不可以受理，但是肯定是越少越好，資質(zhì)越好，可選擇的銀行也就越多。
