廊坊房產(chǎn)抵押貸款有哪些可能的風(fēng)險呢?房抵貸要防止銀行抽貸
摘要：寬度商務(wù)專注銀行房產(chǎn)抵押貸款、抵押貸、汽車抵押貸、二次抵押貸、公積金貸款、房屋抵押、經(jīng)營貸、經(jīng)營抵押貸銀行房產(chǎn)二次經(jīng)營貸款、銀行抵押貸款等服務(wù)咨詢。那么做廊坊房產(chǎn)抵押貸款會有哪些風(fēng)險呢，怎么才不會被抽貸。
廊坊房產(chǎn)抵押貸款，有哪些可能的風(fēng)險呢?
1、對于經(jīng)營貸(有營業(yè)執(zhí)照的)，如果在貸款期間，把營業(yè)執(zhí)照給注銷了，那么本筆貸款有可能被收回。
原因很簡單，經(jīng)營貸是支持企業(yè)經(jīng)營的，那么你的企業(yè)都不在經(jīng)營了，那么這筆貸款是要收回的。
2、穩(wěn)定性
經(jīng)營貸一般是3年還本，或者5年還本，或者授信10年的不規(guī)則還款，也就是說，最長你就可以使用10年，10年之后還能不能用，那要看10年之后的銀行政策。
到期之后，基本上還是可以抵押貸款的，因為房產(chǎn)抵押來說，從古代到現(xiàn)代，一直都沒有變過。
房子是最穩(wěn)定的資產(chǎn)之一，是銀行最喜歡的資產(chǎn)，他是金融實物，不會消失，拉長周期來看，房價是上漲的。
3、抽貸
貸款是有可能抽貸的，因為它就是讓你資金周轉(zhuǎn)的一個貸款，如果說你后期征信負(fù)債大，經(jīng)常性逾期，那會觸發(fā)銀行內(nèi)部貸后管理的，如果逾期很多，風(fēng)險很大，銀行完全有權(quán)利收回貸款的。
防止貸款被抽貸的辦法：
1、貸款下來后，注意資金不要回流。
2、按時還款，負(fù)債不要增加的太夸張。
3、營業(yè)執(zhí)照不要注銷，年報正常申報，不要讓營業(yè)執(zhí)照異常。消費(fèi)貸忽略這條。
4、不要過多逾期，不管是本行的貸款，還是他行的貸款，都不要逾期嚴(yán)重。
5、努力掙錢，主動掙錢才是解決問題的根本辦法，貸款只是幫助咱們爭取一些時間，起過度作用。
努力賺錢，填平負(fù)債，才是正道。
廊坊房抵貸準(zhǔn)入條件：
1、年齡在18-65周歲，申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6、貸款用途有明確的規(guī)定,如買車、裝修、旅游、醫(yī)療、大額消費(fèi)、教育培訓(xùn)等。
