房產(chǎn)抵押貸款要看哪些條件
摘要:不同地區(qū),不同銀行,甚至同一家銀行的不同分支機構可能對抵押貸款有不同的政策,如果我們房子抵押貸款怎么辦?都要看哪些條件呢?
1.貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲。
2.有適當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有能力按期償還貸款本金和利息。
3.想要并可以提供經(jīng)借款人批準的房地產(chǎn)抵押;財產(chǎn)的共有人批準貸款和擔保,并想要承擔相關的法律責任。
4.抵押房屋的產(chǎn)權需要明確,符合國家規(guī)范的上市買賣條件,可以不進行其他抵押就進入房地產(chǎn)市場流通。
5.抵押房屋不包括在當?shù)爻鞘兄亟ê筒疬w計劃中,并具有房地產(chǎn)部門和土地管理部門簽發(fā)的房地產(chǎn)證和土地證。
6.抵押財產(chǎn)可由借款人本人或他人擁有。如果抵押人將他人擁有的財產(chǎn)用作抵押品,抵押人必須出具書面承諾,允許借款人將其財產(chǎn)用作抵押品來申請貸款,并要求抵押人,其配偶或任何其他共同所有人簽名財產(chǎn)。
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