廊坊房產(chǎn)抵押貸款辦理貸款需要的材料
摘要：廊坊房產(chǎn)抵押貸款辦理貸款需要的材料，為您提供房屋抵押貸款，房屋抵押貸款條件，房屋抵押貸款額度，房屋抵押貸款利率，房屋抵押貸款資料的幫助。
廊坊房產(chǎn)抵押貸款辦理貸款需要的材料
廊坊房產(chǎn)抵押貸款，分為抵押經(jīng)營(yíng)貸款、抵押消費(fèi)貸款、房產(chǎn)二次抵押貸款，辦理貸款需要的材料因此也就有所不同。抵押消費(fèi)貸款需要提供個(gè)人工作證明和工資流水，抵押經(jīng)營(yíng)貸款需要提供經(jīng)營(yíng)企業(yè)的相關(guān)材料，房產(chǎn)二次抵押貸款需要提供一次抵押的借款材料。
借款人個(gè)人材料，包括身份證明材料、戶口本、婚姻狀況證明，已婚客戶需要提供夫妻雙方材料。
借款人償債能力證明材料，也就是個(gè)人銀行流水和企業(yè)對(duì)公流水，銀行通常要求有充足的償債能力，銀行流水能夠兩倍覆蓋貸款還款。
房屋權(quán)屬證明材料，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或契稅發(fā)票。如果是政策房，需要提供同意上市證明等材料。若是房屋二次抵押則需要一次抵押的借款合同。
貸款用途的證明文件，抵押消費(fèi)貸款需要提供工作證明、消費(fèi)合同或發(fā)票，抵押經(jīng)營(yíng)貸款則需要企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、上下游合同、購(gòu)銷合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅登記表等。
貸款銀行規(guī)定的其它文件和資料，針對(duì)個(gè)人和房產(chǎn)會(huì)有需要補(bǔ)充的材料。
抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，一般是銀行指定的評(píng)估公司下戶后出具。
若抵押人為個(gè)人，提交抵押意愿書(shū)，已婚需夫妻雙方簽字。如果房屋產(chǎn)權(quán)是公司名下房產(chǎn)，需要公司提供同意抵押證明。
相關(guān)承諾函，如借款人同意將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并以銀行或信貸機(jī)構(gòu)作為第一受益人的承諾函。
若抵押人為借貸雙方之外的第三方，或者抵押財(cái)產(chǎn)為共有的，則需要提供抵押人或財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、資質(zhì)相關(guān)材料。
